1.1　隨著社會的發(fā)展，人們的生活水平及要求不斷提高，人們對于家的概念，已經(jīng)不單是僅僅是住這么簡單了，家已逐漸成為娛樂，甚至辦公的場所。如今的智能小區(qū)由于具有電器多、現(xiàn)代化塑料材料多、布線密集等特點，一旦發(fā)生火災后果不堪設想。
 　　1.2　從市場的角度來看，目前房地產(chǎn)商推出的所謂智能小區(qū)在消防電氣設計方面還是空白，消防器材也僅僅局限于消防水龍和滅火器，而大多數(shù)人并沒有受過消防培訓，甚至連消防水龍都不會使用，一旦發(fā)生火災，損失巨大，這種狀況對于出資動輒百萬購房的住戶而言，是極不公平的。據(jù)問卷調(diào)查顯示廣州市區(qū)有87?8％的智能小區(qū)住戶對所住單元的消防設計不滿意，有 76?5％的住戶認為如果購房費用增加10％，但具有較完善的消防設計的小區(qū)他們?nèi)詴��?yōu)先選擇。
 　　在這樣的背景下，房地產(chǎn)商如果能適時地推出具有“安全”概念的智能小區(qū)一定會大受歡迎。
 
 　　2 消防電氣設計
 
 　　按照《高層民用建筑設計防火規(guī)范》的規(guī)定，一類防火建筑包括十九層及以上的普通住宅；建筑高度超過24m的高級住宅，高級賓館等。本文討論的高級智能小區(qū)多屬一類防火建筑。
 
 　　2.1　火災自動報警系統(tǒng)
 　　火災自動報警系統(tǒng)是為了早期發(fā)現(xiàn)并及時通報火災，以便采取有效措施，使火災得以控制和撲滅而設置在民用建筑內(nèi)的一種自動消防設施，也是與火災作斗爭的有力工具。
 　　根據(jù)建筑物防火等級的不同，其自動報警系統(tǒng)采用不同的結(jié)構(gòu)形式，一般來說報警系統(tǒng)有如下三種類型。
 　　a.控制中心報警系統(tǒng)  集中火災報警控制器設在消防控制室內(nèi)，其他消防設備及聯(lián)動控制設備，可采用分散就長久地控制和集中遙控兩種方式，各消防設備工作狀態(tài)的反饋信號，必須集中顯示在消防控制室的監(jiān)視或總控制臺上，以便對建筑物內(nèi)的防火安全設施進行全面控制與管理�？刂浦行膱缶�系統(tǒng)探測區(qū)域可多達數(shù)百甚至上千個。
 　　b.集中報警系統(tǒng)　應設置在由專人值班的房間或消防值班室內(nèi)，若集中報警不設在消防控制室內(nèi)的，則應將它的輸出信號引至消防控制室，這有助于建筑物內(nèi)整體的火災自動報警系統(tǒng)集中監(jiān)控和統(tǒng)一管理。
 　　c.區(qū)域報警系統(tǒng)　采用區(qū)域報警系統(tǒng)時，其區(qū)域報警控制器不應超過三臺，因為未設集中報警控制器，當火災報警區(qū)域過多而又分散時就不便于集中監(jiān)控與管理。
 　　以上三種系統(tǒng)應在實際設計的過程中根據(jù)具體情況加以選用
 　　2.2　報警系統(tǒng)中火災探測器的選用
 　　火災探測器是火災自動報警系統(tǒng)的檢測元件，其種類如圖四它將火災初期所產(chǎn)生的熱、煙或光轉(zhuǎn)變?yōu)殡娦盘�，當其電信號超過某一定值時，傳遞給與之相關(guān)的報警控制設備。它的工作穩(wěn)定性可靠和靈敏度等技術(shù)指標直接影響著整個消防系統(tǒng)的運行。
 　　火災初期有陰燃階級，即有大量的煙和少量的熱產(chǎn)生，很少或沒有火焰輻射的火災(如棉、麻織物的引燃等)，應選用感煙探測器。為了較早發(fā)現(xiàn)火災隱患，智能小區(qū)應多選用這種探測器。
 　　對于感煙探測器而言，在禁煙、清潔、環(huán)境條件較穩(wěn)定的場所，如計算機房，書庫等，選用Ⅰ級靈敏度，對于一般場所，如臥室、起居室等，選用Ⅱ級靈敏度。對于經(jīng)常有少量煙、環(huán)境條件常變化的場所，如會議室及商場等，選用Ⅲ級靈敏度。
 　　2.3　報警系統(tǒng)中自動報警控制器的選用