湖南省政府網(wǎng)站消息，針對工業(yè)用地利用低效、供后監(jiān)管難等問題，今年湖南將在大部分市州開展工業(yè)用地彈性出讓試點，逐步推行工業(yè)用地租賃制和先租后讓，減輕企業(yè)資金壓力，縮短投產(chǎn)時間，同時有效避免企業(yè)圈地囤地行為。

　　試點將按照“租賃供應(yīng)為常態(tài)，出讓供應(yīng)為特例”的原則，按照不同產(chǎn)業(yè)，全面實行“長期租賃、先租后讓、租讓結(jié)合”的土地供應(yīng)制度。對新興產(chǎn)業(yè)、短周期產(chǎn)業(yè)，根據(jù)產(chǎn)業(yè)周期特點、建設(shè)投產(chǎn)進度確定出讓年限，推行工業(yè)用地彈性年限租賃制和先租后讓，并明確相關(guān)的地價修正辦法。同時，推廣中小企業(yè)供應(yīng)標準廠房模式，研究工業(yè)地產(chǎn)等新型土地利用形態(tài)的支持政策。

　　當前，湖南工業(yè)用地出讓年限均為50年，而且出讓價格較低，導(dǎo)致低效用地、用地處置難、成本大等諸多問題的出現(xiàn)。對這些用地，按照以前的規(guī)定，只能由其自行改變用途開發(fā)、轉(zhuǎn)讓或政府收購；因改變用途收益、轉(zhuǎn)讓價格、政府收購價格往往高于出讓價格，且很多地方差異很大，使得以工業(yè)用地名義“圈地”獲利有機可乘。今年探索試行的工業(yè)用地彈性出讓制度將打破現(xiàn)有單一最高50年期出讓模式，拓展為10年、20年、30年、40年和50年等多年限的彈性年期出讓，使企業(yè)的發(fā)展目標和工作重心放在生產(chǎn)經(jīng)營上，專心改進生產(chǎn)技術(shù)，促進土地集約利用。