智能建筑是適應(yīng)發(fā)展的必然產(chǎn)物,通過智能化技術(shù)可增強建筑功能、提高管理水平、節(jié)約建筑運營能耗、保障建筑及人身安全、提高建筑內(nèi)環(huán)境舒適度。上述內(nèi)容直接關(guān)系到建筑物未來幾十年的使用效果以及業(yè)主投資的回報。

　　樓宇自控(BA) 是建筑弱電工程的主要系統(tǒng),集網(wǎng)絡(luò)、計算機、控制和檢測技術(shù)于一身,使得建筑內(nèi)機電設(shè)備管理高效、環(huán)境獲得最佳舒適度、大幅度節(jié)約建筑運行能耗。采用先進的樓宇自控系統(tǒng)(即開放、實時控制結(jié)構(gòu)) ,可為用戶提供樓宇自控系統(tǒng)的綜合解決方案。

　　1 　樓宇自控系統(tǒng)需求分析
　　
　　1. 1 　樓宇自控被控對象分析
　　1. 1. 1 　建筑物特點
　　1) 運營能耗大。2) 功能分區(qū)多。
　　1. 1. 2 　機電設(shè)備特點
　　1) 機電設(shè)備種類繁多、位置分散。2) 能耗設(shè)備占的比率大。

　　1. 2 　樓宇自控系統(tǒng)特點分析
　　1. 2. 1 　系統(tǒng)結(jié)構(gòu)復(fù)雜
　　1) 建筑無論是高層還是扁平結(jié)構(gòu),其設(shè)備機房都會縱橫分散,因此,BA 系統(tǒng)的網(wǎng)絡(luò)拓撲結(jié)構(gòu)應(yīng)滿足建筑結(jié)構(gòu)的特點。為提高系統(tǒng)可靠性(即危險分散) ,將DDC 控制器和被控機組一對一進行配置才是最佳選擇。2) 在龐大建筑物內(nèi),DDC 控制器節(jié)點數(shù)目多、現(xiàn)場總線距離長, I/ O 容量大,為了保證網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)的合理性及系統(tǒng)實時性,應(yīng)采用多個系統(tǒng)控制器(即主控制器) ,它們與工作站間采用以太網(wǎng)結(jié)構(gòu)以提高傳輸速率(10 Mb) 。

　　1. 2. 2 　監(jiān)控要求高

　　1) 樓宇自控的主要功效之一是節(jié)約建筑運營能耗,為了提高計量及監(jiān)控精度,主要現(xiàn)場DDC 控制器應(yīng)選用位數(shù)為32 位的DDC 控制器。2) 對建筑中最大的耗能設(shè)備冷凍機組的控制,除滿足常規(guī)控制功能外,還應(yīng)引入冷量負荷臺數(shù)控制,如果冷凍機組自身帶監(jiān)控設(shè)備時,應(yīng)通過網(wǎng)絡(luò)接口(網(wǎng)關(guān)) 納入BA 系統(tǒng),以便監(jiān)控機組內(nèi)的運行參數(shù),同時實現(xiàn)冷機群控。3) 有的建筑對電量參數(shù)監(jiān)視要求高,點數(shù)相對也很多,為提高系統(tǒng)的可靠性且降低工程成本,選用傳感器、變送器、通訊為一體的多功能智能電計量產(chǎn)品為宜。4) 建議對所有納入BA 系統(tǒng)的送/ 排風(fēng)機,都應(yīng)同時納入消防的監(jiān)控之下,而且消防的級別應(yīng)高于樓控。消防、樓控和電氣的控制接口,可通過對電控箱線路的聯(lián)合設(shè)計實現(xiàn)。

　　1. 2. 3 　產(chǎn)品選型的要點

　　1) 為便于用戶的維護,應(yīng)對BA 系統(tǒng)所用各類現(xiàn)場設(shè)備,如傳感器、控制器、閥門、執(zhí)行機構(gòu)采用同一品牌的產(chǎn)品。2) 為使業(yè)主在選擇BA 產(chǎn)品和系統(tǒng)日后的擴展中有充分的自主權(quán),且便于與第三方設(shè)備或系統(tǒng)集成,應(yīng)選擇采用開放性、國際標(biāo)準(zhǔn)( ISO 1648425)BACnet 協(xié)議通訊的BA 產(chǎn)品為宜。3) 考慮BA 系統(tǒng)I/ O 的不確定性以及便于修改、調(diào)整等因素,應(yīng)采用具備通用輸入/ 輸出功能,且可進行本地和遠程擴展的BA 產(chǎn)品為宜。

　　2 　樓宇自控系統(tǒng)達到的目標(biāo)

　　1) 創(chuàng)造舒適環(huán)境。2) 降低運營能耗。3) 保障設(shè)備安全。4)實現(xiàn)物業(yè)管理現(xiàn)代化。5) 為系統(tǒng)集成奠定基礎(chǔ)。

　　3 　樓宇自控系統(tǒng)的選擇

　　[$page] 　樓宇自控(BA) 系統(tǒng)的選擇要遵循“高性價比”原則,充分考慮其技術(shù)的先進性、系統(tǒng)的開放性、可靠性及擴展性(或靈活性) 。

　　在選用產(chǎn)品時,首先應(yīng)從該智能建筑的要求出發(fā),要充分分析和考慮市場可供商品的特性及其產(chǎn)品的市場定位,選擇適合于自己建筑特性的產(chǎn)品。業(yè)主在選擇樓宇自控系統(tǒng)產(chǎn)品時首先要對產(chǎn)品進行性能/ 價格比較,其次一定要與自控集成商和使用單位一起對建筑物的自控系統(tǒng)方案進行優(yōu)化,根據(jù)自己的投資預(yù)算和實際需求,合理選擇最具有節(jié)能功能、方便管理的自控方案,使自控系統(tǒng)達到先進、完善、易用的水平。

　　4 　樓宇自控系統(tǒng)設(shè)計范圍

　　樓宇自控系統(tǒng)要對建筑物內(nèi)的各機電設(shè)備,包括暖通空調(diào)系統(tǒng)、送排風(fēng)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、變配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)等,采用集散系統(tǒng)進行自動監(jiān)控和管理,以便于對各類機組提供可靠的、經(jīng)濟的優(yōu)化控制。

　　4. 1 　暖通空調(diào)系統(tǒng)

　　通過樓宇自動化系統(tǒng)(BA) 實現(xiàn)對空調(diào)末端設(shè)備的節(jié)能自動控制。當(dāng)空調(diào)負荷發(fā)生變化時,通過采集相關(guān)數(shù)值,經(jīng)系統(tǒng)運算后改變冷水機組工作狀態(tài)、冷凍水和冷卻水流量以及冷卻塔風(fēng)機的風(fēng)量,確保冷水機組始終工作在效率最佳狀態(tài),使主機始終處于高轉(zhuǎn)換效率的最佳運行工況。

　　另外,通過樓宇自控系統(tǒng),對中央空調(diào)系統(tǒng)末端的新風(fēng)機、空調(diào)機以及風(fēng)機盤管等裝置進行狀態(tài)監(jiān)視及“精細化”控制,以實現(xiàn)節(jié)能的目的,也就是通過DDC(直接數(shù)字控制器) ,將檢測的相關(guān)量值進行PID 運算,實現(xiàn)對上述設(shè)備的PID 控制,達到一定的節(jié)能效果,同時創(chuàng)造舒適性環(huán)境。

　　4. 2 　送排風(fēng)系統(tǒng)

　　根據(jù)時間表(日常和節(jié)假日) 合理啟停送排風(fēng),達到節(jié)能目的;監(jiān)視風(fēng)機的運行狀態(tài)和故障報警,記錄風(fēng)機工作時間,及時維護、維修,達到延長設(shè)備使用壽命的目的。

　　4. 3 　給排水系統(tǒng)

　　給排水系統(tǒng)的檢測控制功能主要體現(xiàn)在檢測生活水池、消防水池以及污水池等的水位,控制水泵的開關(guān)以及高低水位和水泵故障報警。系統(tǒng)主要通過對水泵的合理控制達到延長設(shè)備使用壽命和節(jié)省能源的目的。

　　4. 4 　供配電系統(tǒng)

　　BA 系統(tǒng)對供配電系統(tǒng)只監(jiān)不控,針對高/ 低壓回路檢測其電壓、電流、功率等參數(shù)。尤其是低壓供電部分,其每個供電回路的供電對象比較具體,因此,這些參數(shù)對于建筑物的管理人員非常有用,通過這些參數(shù)可以分析建筑物內(nèi)各主要用電設(shè)備的用電情況,為更有效和科學(xué)地用電提供幫助。

　　4. 5 　照明系統(tǒng)

　　照明控制系統(tǒng)可以將建筑物的照明設(shè)備按需分成若干組,以時間、區(qū)域程序來設(shè)定設(shè)備的開關(guān),以達到節(jié)能的效果。另外,當(dāng)有緊急事件發(fā)生時,照明設(shè)備可以做出相應(yīng)的聯(lián)動配合,將相應(yīng)的區(qū)域照明打開。

　　[$page]　　4. 6 　電梯系統(tǒng)

　　建筑物內(nèi)的電梯是由專門的控制系統(tǒng)控制的,由電梯供應(yīng)商提供。樓宇系統(tǒng)通常只是監(jiān)視每部電梯的狀態(tài),如:運行、故障、上/下行等參數(shù),以便操作人員可隨時獲得這些信息,如遇緊急情況可以及時發(fā)現(xiàn)和處理。

　　4. 7 　語音界面系統(tǒng)

　　當(dāng)下班或假期時,許多設(shè)備已經(jīng)按預(yù)先設(shè)定的時間程序關(guān)閉,