為了促進房地產(chǎn)開發(fā)商與與優(yōu)秀建材部品供應(yīng)商合作共贏，中國房地產(chǎn)采購大會于6月27日在江蘇南京盛大舉行。此次南京采購會吸引到了朗詩地產(chǎn)、中南地產(chǎn)、雨潤地產(chǎn)，杭州中興地產(chǎn)，江蘇德惠建設(shè)集團，澳�？毓傻榷嗉曳康禺a(chǎn)企業(yè)以及100多家建材部品企業(yè)到會參與采購對接活動。與此同時采購平臺江蘇中心在此次大會上正式成立！會上 南通中南建筑工業(yè)化發(fā)展有限公司常務(wù)副經(jīng)理肖健做了《節(jié)能環(huán)保項目在地產(chǎn)項目中的應(yīng)用》——中南NPC技術(shù)的運用推廣的發(fā)言。

南通中南建筑工業(yè)化發(fā)展有限公司常務(wù)副經(jīng)理 肖健

　　以下為會議實錄：

　　肖�。褐心辖ㄖ�是在引進國外技術(shù)基礎(chǔ)上結(jié)合國內(nèi)的鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)，規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，不斷創(chuàng)新和研究，并和國內(nèi)相關(guān)知名院校合作研發(fā)成功的技術(shù)，它主要的特點體現(xiàn)在三個方面，第一不同于以前的技術(shù)。第二，它是由中南引進以后，加以創(chuàng)新形成的享有知識產(chǎn)權(quán)的科研成果。第三，它代表了目前建筑現(xiàn)代化和綠色建筑節(jié)能的一個最新發(fā)展趨勢。中南NPC技術(shù)從07年開始進行引進、研發(fā)，到目前建有3個大型產(chǎn)業(yè)化基地，分別在沈陽、海門和通州。目前在南京、上海和蘇州，正在儲備過程中，今年計劃建設(shè)三個基地。到目前為止，中南建筑參加編寫了遼寧省的相應(yīng)規(guī)程，和國家相應(yīng)規(guī)程。主編了江蘇省的相應(yīng)規(guī)程。申請了50項發(fā)明專*，目前已經(jīng)批準(zhǔn)了40多項，是比較早的獲得建設(shè)部批準(zhǔn)的產(chǎn)業(yè)化基地。利用這個技術(shù)施工，中南整座大樓獲得了3C認證。

　　NPC技術(shù)是采用新興工業(yè)化的生產(chǎn)方式，通過建筑體系的創(chuàng)新，一次性裝修等途徑，能夠推進節(jié)能環(huán)保和資源的循環(huán)利用。在提高勞動力生產(chǎn)同時，提升住宅質(zhì)量與品質(zhì)，降低成本，實現(xiàn)住宅的可持續(xù)發(fā)展粗放式的建筑生產(chǎn)方式，達到升級換代的要求。同時，產(chǎn)業(yè)化能夠促進環(huán)境保護。NPC在國內(nèi)是前沿的施工技術(shù)，采取工廠化的生產(chǎn)，現(xiàn)場裝配的方式進行施工。主要特點是綠色施工、節(jié)能環(huán)保。節(jié)能環(huán)保是主要措施。一個是外墻門窗一體化，我們在推動工廠的加工，在工廠里進行門窗構(gòu)件一體化加工，這樣有效杜絕防水，同時進行構(gòu)造防水的設(shè)計，同時達到防水的要求。內(nèi)墻和承重墻一體化。有效防止了裂縫的通病。還有外裝一體化，通過石材反打，仿石涂料，保溫一體化做到外墻精裝一體化。第四，內(nèi)墻一體化，內(nèi)墻精裝一體化，包括安裝一體化，所有的安裝管線和相關(guān)電器材料一體化預(yù)留預(yù)埋。大量節(jié)省了材料，避免了浪費，大大節(jié)約了工期，通過我們實驗樓來看起碼縮短了三分之一以上的工期，達到60%的節(jié)水，拉線能夠減少90%，木材可以節(jié)約87%，還可以大量減少噪音污染。

　　中南從2007年到目前為止已經(jīng)竣工近百萬平米，2007年開始做中南世紀(jì)城33號樓，到今年5月25號完成了國內(nèi)第一棟100米全商業(yè)的樓，也通過了相關(guān)專家的驗收，全部用綠色施工，綠色構(gòu)件進行全方位的組織施工。今年，中南建筑在施工的項目達到百萬平米，這里邊有全裝配項目近50萬平米。到2017年會達到70%以上的裝配率。在集團內(nèi)部裝配的同時，我們也進行外部的拓展，目前分別跟萬科、花樣年、上海泰和有相應(yīng)的合作。目前中南建筑在沈陽萬科、上海的萬科，包括蘇州和泰和的項目是6萬平米。未來中南建筑將進一步優(yōu)化裝配設(shè)計，盡量使用符合產(chǎn)業(yè)化發(fā)展要求的成套建筑體系和標(biāo)準(zhǔn)化體系。公司從設(shè)計、制造、運輸、施工、服務(wù)一體，通過裝配技術(shù)的引用，大幅度提升建筑整體質(zhì)量和水平。全面打造建筑產(chǎn)業(yè)化現(xiàn)代化標(biāo)準(zhǔn)化規(guī)范化和品牌化。由于商品住宅的構(gòu)建都是預(yù)制的，裝配精度比較高，對精裝修可以帶來一個其他傳統(tǒng)施工無法比擬的優(yōu)勢。同時，可以借助相關(guān)的材料，可以進行一體化生產(chǎn)，成套加工，現(xiàn)場安裝，真正做到綠色施工節(jié)能環(huán)保。共同推進綠色施工的行業(yè)的推進，為更加節(jié)能環(huán)保的行業(yè)作出應(yīng)有的貢獻。

　　以下為現(xiàn)場提問環(huán)節(jié)：

　　提問：之前和萬科有長期外立面材料的合作，NPC技術(shù)建筑標(biāo)準(zhǔn)化跟萬科的PC是不是在原則上有質(zhì)的區(qū)別。第二點外立面材料像萬科原來是用磚，現(xiàn)在很多是用涂料，我不知道中南建筑在外立面材料是采用什么材料為主來做的？

　　肖健：中南建筑的技術(shù)跟萬科在施工形式上有一個區(qū)別，萬科是一種外掛內(nèi)澆的施工方式，中南建筑是工廠裝配以后，現(xiàn)場裝配水平結(jié)合的技術(shù)體系。在加工這一塊實際上沒有多大區(qū)別。區(qū)別主要反映在現(xiàn)場施工這一塊，也就是裝配，預(yù)制率更高。第二個問題，中南建筑現(xiàn)在是外墻一體化，另外一個是傳統(tǒng)外墻保溫，跟混凝土構(gòu)件，實際上保溫和結(jié)構(gòu)是同壽命。不會有脫落的問題。第二個作為外墻的材料，中南建筑現(xiàn)在是花崗巖反打，這個技術(shù)應(yīng)該來說跟保溫一體化也差不多。這樣的話剛才兩位涂料廠家講的效果，完全可以達到這個效果。第三個也是剛才你講的萬科的，萬科是三明治，夾心保溫，外層也是立面。外面花崗巖，這個在制作加工上跟中南建筑是一樣的，甚至沒有多大區(qū)別，通過反打而成。這一點上，我們應(yīng)該跟跟與會的很多廠家，都有很多合作的基礎(chǔ)。這個行業(yè)現(xiàn)在在國內(nèi)推廣很多，中南建筑上半年有多個項目在施工。